·设为首页 · 网站地图 · 加入收藏
  2024年12月23日星期一
 
   
 
关于我们
 
·企业文化
 
上关闲庭书法...
上关闲庭书法酒店
山海关中国书...
 
上关闲庭书法...
长城抗战第一...
承德须弥福寿...
 
闲庭书法艺术馆
第四进院...
第四进院...
 
上关闲庭书法...
闲庭书法艺术馆
秦皇岛玻璃博...
 
  >> 新闻动态

“暖市”政策未能改变观望心理 房价仍在高位运行
 
      历经一年多交易量下滑之后,春节后北京的二十多个新楼盘陆续降价。但是在这规模不小的降价潮中,看房者多,购房者少,成交量依然不理想。

    一些乐观人士认为,最坏的时刻已经过去,今年下半年北京楼市将恢复增长。但也有一些专家认为,受宏观经济的影响,房地产依然呈整体下行的趋势,楼市在经历去年的价跌量缩的困境中,今年不会有明显改观。



    “在全球经济危机的冲击下,大家购买欲望都在下降。北京住宅市场在今年上半年也难看到底。”SOHO中国有限公司董事长潘石屹直言,受存量房和保障房的双重压力,半年后北京楼市也难见底。

    “宏观经济是房地产市场的参照指标。”北师大房地产研究中心副主任王宏新说,宏观经济总体形势向好,房价一定止跌,若经济不断恶化,那么房价下行趋势会持续。

    他分析认为,受国际金融危机的影响,中国的宏观经济尚未全面转好,房价也不可能降到了底部。

    王宏新说,今年下半年,中国一系列保增长、扩内需的宏观调控政策切实奏效,那么宏观经济形势好转,北京的商品房销售价格将会开始新一轮的上涨行情。

    近期,中国政府为购房者推出了一系列保驾护航的政策,首付降低、购房补贴、契税减免等,力度之大、优惠之多,堪称史无前例。一月二十九日,北京又推出了放松二套房贷、取消外国人买房限制等十五条救市新政,以超乎预期的力度,再次给楼市松绑。

    从中央到北京,政府接二连三出台促进楼市健康发展的“暖市”政策,却未能从根本上改变购房人持币待购的观望心理。楼市略有回暖,价格稍有松动,但房价仍在高位运行,没有降到消费者的心理价位。

    “对于普通消费者而言,具有针对性的政策不外乎减免各种税费、降低银行利率等,而与高房价相比,这仍旧只是很小的一部分。”在城东租房居住的宋先生说。

    北京很多开发商是以“特价房”促销方式寻底问价,鲜有开发商降价一步到位,从而导致楼市观望气氛浓重。

    焦点房地产网调查结果显示,新政的出台仅使一成多的网友表现出了购房需求,八成网友坚持认为,目前房价没有明显降幅,仍然偏高超过了预期,不会在短期内出手。

    降价是一步到位,还是钝刀子割肉慢慢降价,对于北京开发商而言各不相同。一位地产商表示,今年房地产项目开工面积少,资金支出也少,再加上金融信贷政策的支持,许多开发商不需降价销售就能挺过今年。这样,也就没有底了。

    面对楼市持续低迷的态势,有专家直言,正是前两年开发商追求暴利,才导致房价虚高,才导致有价无市。在中国经济遭遇困难时期,政府应该督导开发商负起责任来,让出一部分利润,吐出一部分暴利,这样才有可能刺激消费者的购房欲望,才能真正拉动内需。

文章来源:中国新闻网

[关闭窗口]

     
  版权所有 中国·秦皇岛华文环境艺术工程有限公司
地址:海港区文体路14号 邮编:066600
冀ICP备 号   您是第位访客  技术支持:创想网络